<<<<<pierwsza część umowy

§ 6.

Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.

§ 7.

1. Po zakończeniu najmu najemca jest zobowiązany zwrócić lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.

§ 8.

Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do użytkowania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym oraz przestrzegać porządku domowego.

§ 9.

Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z lokalem umożliwiających Najemcy korzystanie z wody, ciepła, energii elektrycznej oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu.

§ 10.

1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającą bezpośrednio powstaniu szkody Najemca jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. 

2. Po wcześniejszym ustaleniu terminu Najemca powinien także udostępnić Wynajmującemu lokal w celu dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu.

§ 11.

1. Najemca wpłaca gotówką Wynajmującemu w dniu dzisiejszym kaucje gwarancyjną w wysokości wartości jednomiesięcznego czynszu tj. 2500zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych). Celem kaucji jest zabezpieczenie przyszłych ewentualnych roszczeń Wynajmującego wynikających z niniejszej Umowy w czasie jej obowiązywania.

Przyjęcie kaucji Wynajmujący potwierdza własnoręcznym podpisem w niniejszej umowie.

2. W terminie do jednego miesiąca od daty rozwiązania niniejszej Umowy Kaucja zostanie wypłacona Najemcy w kwocie 2500zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych). W przypadku zaistnienia zobowiązań Najemcy wynikających z niniejszej Umowy kwota kaucji zostanie automatycznie pomniejszona o wysokość tych zobowiązań. Warunkiem zwrotu kaucji lub jej części jest podpisanie przez Strony końcowego protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego po rozwiązaniu niniejszej Umowy.

3. Termin wydania lokalu strony określają na dzień 6go Maja 2010 roku.

§ 12.

1. Umowa zostanie zawarta na czas określony – do dnia 01.06.2011 roku., z możliwością jej przedłużenia o następny rok. Umowa najmu może zostać rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia.

2. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym i z zatrzymaniem kaucji w przypadku wykorzystywania przez Najemcę lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem i w sposób naruszający domowy porządek.

3. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy niniejszą umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku zaległości w płaceniu czynszu przez Najemcę. 

§ 13.

Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej, w formie aneksu.

§ 14.

W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005r. nr 31 poz. 266 z późn. zm.) („ustawa o ochronie praw lokatorów”)

§ 15.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Wynajmujący                                                                                                  Najemca

Andrzej Kwiatkowski                                                                                   Michał Krzew

………………………………                                                                .....…….………….

(własnoręczny podpis)                                                                                                             (własnoręczny podpis)

<<<<pierwsza cześć umowy