Kiedy najtaniej wynająć mieszkanie?
1. Wynajmowanie mieszkań przez studentów.
Największy popyt ze strony studentów na mieszkania jest pod koniec wakacji i nakłada się na okres najwyższych cen wynajmu. W okresie sierpień-wrzesień studenci gorączkowo poszukują mieszkań do wynajęcia i innych lokum, co jest bezpośrednio związane z
rozpoczęciem roku akademickiego 1 października.
2. Podnoszeniem czynszu przez właścicieli wynajmowanych mieszkań.
Właściciele próbują zyskać na koniekturze na rynku wynajmu mieszkań w okresie sierpień-wrzesień i podnoszą czynsze wynajmu mieszkań. Nie wszyscy najemcy się godzą na większe stawki za wynajem mieszkania i szukają tańszych ofert, dodatkowo napędzając popyt.
3. Naturalne zmiany miejsca zamieszkania wywołana pracą sezonową.
4. Zmiana mieszkania po okresie zimowym.
W okresie zimowym jest najmniejszy popyt na wynajem mieszkań. Wszyscy szukają sobie jakiegoś miejsca, w którym mogliby przetrwać zimę.
Wahania cen wynajmu w zależności od pory roku.
1. Najtaniej w IV kwartale roku.
Najtaniej wynajmiemy mieszkanie w ostatnim kwartale roku. Wpływa na to prawie całkowity zanik popytu ze strony studentów i innych najemców, którzy wynajęli mieszkanie pod koniec wakacji. W tym okresie także jest najmniejsza liczba dostępnych mieszkań i raczej są to oferty słabe jakościowo, z nienajlepszą komunikacją i/lub z kiepskim położeniem.
2. I kwartał roku.
W tym kwartale widzimy ożywienie na rynku wynajmu mieszkań. Ceny trochę rosną w porównaniu z poprzednim kwartale ale także zwiększa się bardzo liczba dostępnych mieszkań. Jest to spowodowane zmianą wynajmowanych mieszkań na lepsze pod względem jakościowym, lokalizacyjnym i cenowym. Duży wpływ na to mają studenci, którzy po gorączkowym wynajmowaniu mieszkań pod koniec wakacji, teraz szukają lepszych i tańszych ofert. Jest to najlepsza i najspokojniejsza pora do szukania mieszkania.
3. II kwartał roku.
W tym kwartale ceny zaczynają rosnąć. Liczba dostępnych mieszkań wzrasta gwałtownie w drugiej połowie kwartały. Gdyż na okres wakacyjny wielu ludzi zmienia miejsce zamieszkania i rezygnuje z wynajmu mieszkań, także tyczy się to studentów, którzy wracają w rodzinne strony.
4. III kwartał roku.
Na ten kwartał przypada największy ruch na rynku wynajmu mieszkań. Mamy do dyspozycji najwięcej ofert wynajmu mieszkania ale także popyt na nie jest bardzo duży. Co jest przyczyną wzrostu cen do najwyższych w ciągu roku. Najtańsze mieszkania i te z bardzo dobrą lokalizacją są towarem bardzo gorącym i bardzo szybko znajdują się na nie najemcy. Największy wpływ na ten stan rzeczy ma grono studenckie, poszukujące mieszkań na rok akademicki.
| Artykuły tematycznie powiązane: Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania.
Kilka pożytecznych rad jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania. Jak możemy zaoszczędzić na rachunkach za media itd.
Jak i w jakim stopniu lokalizacja mieszkania do wynajęcia wpływa na jego cenę.
Jakie są wysokości prowizji i na jakie koszty trzeba się przygotować przy wynajmie.
Jak stan techniczny mieszkania i wyposażenia wpływa na cenę wynajmu mieszkania.
|
Ogłoszenia wynajmu
.jpg)
Wrocław |
Warszawa |
Wrocław |
Warszawa
|
Sopot |
Kraków |