Facebook



Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa
                  oraz
                          nas znajomym. Dziękujemy.
Zapraszamy na Forum. Opisz swoje przygody, poznawaj historię innych, informuj o oszustach, zadawaj pytania, bierz udział w dyskusjach i wymieniaj się swoim doświadczeniem.

Obowiązki właściciela dotyczące stanu lokalu.


Prawa i obowiązki wynajmującego jak i najemcy pod względem zachowania stanu technicznego wynajmowanego mieszkania  bardzo dokładnie określa Ustaw o ochronie praw lokatorów. Jednak w umowie można ustalić inne prawa i obowiązki, pod warunkiem że mieszkanie nie jest własnością gminy.

Obowiązki właściciela wynajmowanego mieszkania. 

Ustawa o ochronie praw lokatorów nakłada na wynajmującego obowiązek zapewnienia działania instalacji i innych urządzeń w budynku, dzięki którym najemca może korzystać z wody, prądu, ciepła, paliw gazowych, wind i innych instalacji i urządzeń w budynku. Gdy mieszkanie wcześniej było wynajmowane, właściciel ma obowiązek doprowadzić je do stanu ponownego użytku np. wymienić, naprawić zużyte elementy mieszkania. Jednym z ważniejszych obowiązków wynajmującego jest dbanie o odpowiedni stan, porządek i czystość urządzeń i pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku oraz jego otoczenia. 

Dokonywanie napraw pomieszczeń, urządzeń, instalacji jak i samego budynku i lokalu np. wymania lub naprawa:
Instalacji elektrycznej, gazowej, wodnej, wodociągowej, centralnego ogrzewania, także kaloryferów.
Podług, okien, posadzek, drzwi, wykładzin oraz tynków. 

Chyba że uszkodzenia te powstały z winy najemcy, który w takim przypadku ma obowiązek pokrycia kosztów napraw, wymiany. 

Artykuły tematycznie powiązane: 
Wartość odtworzeniowa. 
Co to jest. Ile aktualnie wynosi. Jak obliczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu. 
Podnoszenie czynszu wynajmu.
Kiedy właściciel może podnieść czynsz wynajmu, jak często i ile podwyżka może wynosić.
Omówienie najważniejszych elementów jakie powinna zawierać każda umowa najmu.
wyjaśnienie czym jest taka umowa i jakie przepisy definiują jej zasady.




Polecane artykuły
Praktyki oszustów. 
Jak rozpoznać oszusta podającego się za 
właściciela mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam wynajmiesz swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Oszuści na Gumtree. 
Jak rozpoznawać oszukane ogłoszenia na Gum- 
tree i innych portalach... 

Prowizja, kaucja, czysz na RATY. 
Trudno naraz zapłacić kilka tys. zł. za kaucje, 
prowizję i czynsz. Rozłóż je łatwo na RATY... 

Tanio wynajmuj. 
Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania... 

Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Opisane warunki jakie musi spełnić umowa 
najmu okazjonalnego...
                                                                                   RELAMA

Ogłoszenia wynajmu