Facebook



Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa
                  oraz
                          nas znajomym. Dziękujemy.
Zapraszamy na Forum. Opisz swoje przygody, poznawaj historię innych, informuj o oszustach, zadawaj pytania, bierz udział w dyskusjach i wymieniaj się swoim doświadczeniem.

Obowiązki najemcy dotyczące stanu lokalu.


Prawa i obowiązki wynajmującego jak i najemcy pod względem zachowania stanu technicznego wynajmowanego mieszkania  bardzo dokładnie określa Ustaw o ochronie praw lokatorów. Jednak w umowie można ustalić inne prawa i obowiązki, pod warunkiem że mieszkanie nie jest własnością gminy.

Obowiązki najemcy wynajmowanego mieszkania. 


1. Utrzymanie stanu technicznego.
Ustawa o ochronie praw lokatorów nakłada na najemcę obowiązek:
   • utrzymania mieszkania i innych pomieszczeń, z których może korzystać na  podstawie umowy najmu (np. piwnica, strych, wózkownia, suszarnia) w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym 
   • nie naruszać zasad porządku domowego.
   • nie dopuszczać do dewastacji i niszczenia pomieszczeń w budynku,  z  których  mogą  korzystać  wszyscy  lokatorzy np. klatki schodowe, windy, pomieszczenia zsypowe, korytarze w 
   • oraz otoczenia przynależnego do budynku

2. zabezpieczenia, naprawy, wymiany wyposażenia lokalu.
Najemca ma także obowiązek zabezpieczenia przed uszkodzeniem, naprawy oraz gdy zachodzi taka konieczność wymiany wyposażenia mieszkania:
   • podłóg, parkietów, wykładzin, posadzek, glazury
   • okładzin ściennych: boazerii, glazury i innych
   • drzwi i okien
   • wbudowanych mebli
   • podgrzewaczy wody i grzejników przepływowych
   • umywalek, zlewozmywaków, wanien, brodzików
   • baterii, mis klozetowych
   • pieców, elementów centralnego ogrzewania
   • rur odpływowych (usuwanie niedrożności)

3. Rozliczenie za wymianę wyposażenia mieszkania.
W przypadku gdy najemca musiał naprawić bądź wymienić jakieś elementy wynajmowanego mieszkania. Wynajmujący ma obowiązek zwrócić mu różnicę wartości tych elementów. Sumę ta oblicza się na podstawie różnicy wartości w dniu danego elementu w dniu, w którym mieszkanie zostało wynajęte, a w dniu w którym najemca opuszcza mieszkanie i według cen w nim obowiązujących.

4. Pisemna zgoda na zmiany.
Najemca może wprowadzać unowocześnienia do wynajmowanego mieszkania tylko gdy otrzyma pisemną zgodę właściciela, w której powinna być zawarta forma rozliczenia między najemca i właścicielem.

5. Obowiązek wyremontowania mieszkania.
Najemca ma także obowiązek odnowić mieszkanie po swoim użytkowaniu. Do stanu w jakim je obejmował oraz zwrócić właścicielowi wartość zużycia elementów wyposażenia lokalu. 

6. Obowiązek udostępnienia mieszkania.
   • Gdy właściciel chce przeprowadzić remont w mieszkaniu. Po wcześniejszym uzgodnieniu terminu między stronami.
   • Najemca ma obowiązek natychmiastowego udostępnianie mieszkania właścicielowi  w przypadku więk-szych awarii, które wymagają natychmiastowej naprawy. Gdy najemca jest nieobecny bądź nie chce wpuścić do mieszkania właściciela. Ma ona prawo wejść do nie go w obecności policji lub straży gminnej i gdy zachodzi taka konieczność straży pożarnej.
Artykuły tematycznie powiązane: 
Obowiązki wynajmującego. Stan lokalu.
Omówienie obowiązków właściciela dt. stanu wynajmowanego mieszkania. Według Ustawy o ochranie praw lokatorów.
Co to jest. Ile aktualnie wynosi. Jak obliczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu.
Kiedy właściciel może podnieść czynsz wynajmu, jak często i ile podwyżka może wynosić.
Omówienie najważniejszych elementów jakie powinna zawierać każda umowa najmu. 


Czytaj więcej!!!!!!!
\/\/\/\/ Na dole strony sprawdź ranking najpopularniejszych artykułów \/\/\/\/


Polecane artykuły
Praktyki oszustów. 
Jak rozpoznać oszusta podającego się za 
właściciela mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam wynajmiesz swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Oszuści na Gumtree. 
Jak rozpoznawać oszukane ogłoszenia na Gum- 
tree i innych portalach... 

Prowizja, kaucja, czysz na RATY. 
Trudno naraz zapłacić kilka tys. zł. za kaucje, 
prowizję i czynsz. Rozłóż je łatwo na RATY... 

Tanio wynajmuj. 
Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania... 

Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Opisane warunki jakie musi spełnić umowa 
najmu okazjonalnego...
                                                                                   RELAMA

Ogłoszenia wynajmu