Facebook



Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa
                  oraz
                          nas znajomym. Dziękujemy.
Zapraszamy na Forum. Opisz swoje przygody, poznawaj historię innych, informuj o oszustach, zadawaj pytania, bierz udział w dyskusjach i wymieniaj się swoim doświadczeniem.

Kaucja w najmie okazjonalny.


Zazwyczaj warunkiem zawarcie umowy najmu stawianym przez właściciela jest wpłacenie kaucji przez najemcę. Kaucja ma zabezpieczyć właściciela przed stratami i szkodami jakie może wyrządzić najemca. Podstawią obliczenia jaka część kaucji przysługuje wynajmującemu jest protokół zdawczo odbiorczy. Kaucja także może pokryć ewentualne koszty, gdyby doszło do eksmisji najemcy.

Wielkość kaucji nie może być większa niż sześciokrotność czynszu wynajmu mieszkania, w chwili podpisania umowy.

Pamiętajmy że kaucja podlega waloryzacji. Najlepiej przedstawić to za pomocą przykładu.

Najemca wpłaca kaucję w wysokości dwóch miesięcznych czynszów wynajmu mieszkania, który w chwili podpisani umowy wynosi 1200zł. Czyli kaucja wynosi 2400zł. W podczas okresu wynajmu właściciel wprowadził jedną podwyższę czynszu wynoszącą 100zł. W chwili wygaśnięcia umowy czynsz  wynosił więc 1300zł, czyli wysokość kaucji wynosi 2600zł. 

Natomiast w przypadku gdyby czynsz został obniżona to wielkość kaucji nie może być niższa niż ta pobrana przez właściciela.

Wynajmujący ma miesiąc od ustania bądź rozwiązania umowy najmu, na zwrot kaucji najemcy. 



Artykuły tematycznie powiązane: 
Zasady podwyżki czynszu i inne opłaty.
Dokładnie omówione zasady określana czynszu.
W jakim stopniu i co jaki czas może zostać podniesiony.
Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Aby umowa najmu okazjonalnego była ważna muszą spełniać kilka kryteriów inaczej zostanie uznana za zwykłą umowę wynajmu.
Najem okazjonalny. Wstęp.
Kilka słów czym jest najem okazjonalny i jaka co go różni od zwykłego wynajmu mieszkania.
Omówienie umowy wynajmu.
Dokładne omówienie umowy wynajmu mieszkania na zasadach ogólnych oraz praw i obowiązków najemców i wynajmujących. 







Polecane artykuły
Praktyki oszustów. 
Jak rozpoznać oszusta podającego się za 
właściciela mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam wynajmiesz swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Oszuści na Gumtree. 
Jak rozpoznawać oszukane ogłoszenia na Gum- 
tree i innych portalach... 

Prowizja, kaucja, czysz na RATY. 
Trudno naraz zapłacić kilka tys. zł. za kaucje, 
prowizję i czynsz. Rozłóż je łatwo na RATY... 

Tanio wynajmuj. 
Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania... 

Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Opisane warunki jakie musi spełnić umowa 
najmu okazjonalnego...
                                                                                   RELAMA

Ogłoszenia wynajmu