Facebook



Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa
                  oraz
                          nas znajomym. Dziękujemy.
Zapraszamy na Forum. Opisz swoje przygody, poznawaj historię innych, informuj o oszustach, zadawaj pytania, bierz udział w dyskusjach i wymieniaj się swoim doświadczeniem.

Podatek od najmu według skali podatkowej (zasad ogólnych).


Ta forma opodatkowania jest domyślna dla najmu. W przypadku gdy pisemnie nie powiadomimy urzędu skarbowego o wyborze opodatkowania najmu w formie ryczałtu będziemy musieli odprowadzać podatek według skali, czyli na zasadach ogólnych.

Podatek odprowadzamy w wysokości 18% lub po przekroczeniu 85 528zł dochodu, 32% od nadwyżki. W tej formie dochód stanowi suma wszystkich zarobionych przez podatnika pieniędzy, czyli pensja + dochód z najmu + plus inne dochody.

Bardzo dobrą cechą tej formy opodatkowania jest możliwość odliczenia kosztów związanych z nieruchomością i odprowadzenie podatku tylko od sumy dochodu.

Od przychodu odejmujemy koszty i w taki sposób otrzymujemy dochód.

Co sprawia że ta forma opodatkowania może być korzystniejsza od ryczałtu. W szczególności w pierwszym okresie wynajmowania mieszkania, gdy koszty dostosowania mieszkania do potrzeb wynajmu były duże i podatnik jest je wstanie udowodnić np. rachunek za materiały remontowe. Poza tym na osobie fizycznej nie spoczywa obowiązek prowadzenia jakiś ewidencji, czy ksiąg przychodów i rozchodów.

Wynajmujący nie płaci podatku z „góry”. W przypadku gdy najemca spóźnia się z zapłatą.  Obowiązek zapłaty podatku zachodzi dopiero w momencie przekazania przez najemcę wynajmującemu należności za wynajem lokalu.


Artykuły tematycznie powiązane
Opodatkowanie wynajmu. Wstęp.
Wstępnie omówienie i przedstawienie form opodatkowania wynajmu mieszkania.
Walka z oszustami.
Zawiera porady i opisuje praktyki oszustów przy wynajmie mieszkań.
Podstawowe informacje.
Podstawowe informacje, które trzeba wiedzieć gdy zaczynamy szukać mieszkania do wynajęcia.
Średnie ceny wynajmu.
Średnie ceny wynajmu dla każdej dzielnicy największych polskich miast. 





Polecane artykuły
Praktyki oszustów. 
Jak rozpoznać oszusta podającego się za 
właściciela mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam wynajmiesz swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Oszuści na Gumtree. 
Jak rozpoznawać oszukane ogłoszenia na Gum- 
tree i innych portalach... 

Prowizja, kaucja, czysz na RATY. 
Trudno naraz zapłacić kilka tys. zł. za kaucje, 
prowizję i czynsz. Rozłóż je łatwo na RATY... 

Tanio wynajmuj. 
Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania... 

Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Opisane warunki jakie musi spełnić umowa 
najmu okazjonalnego...
                                                                                   RELAMA

Ogłoszenia wynajmu