Facebook



Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa
                  oraz
                          nas znajomym. Dziękujemy.
Zapraszamy na Forum. Opisz swoje przygody, poznawaj historię innych, informuj o oszustach, zadawaj pytania, bierz udział w dyskusjach i wymieniaj się swoim doświadczeniem.

Podatek od wynajmu w formie ryczałtu.


Wynajem mieszkania lub lokalu możemy rozliczyć w formie ryczałtu od dochodów ewidencjonowanych. Jest to forma bardzo opłacalna w przypadku gdy nie ponosimy dużych kosztów wynajmu. W zamian, zamiast 18% i 32% podatku według skali, ryczałt wynosi tylko 8,5% od przychodów z wynajmu.

O wyborze tej formy podatkowej musimy powiadomić urząd skarbowy za pomocą oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu. Pismo trzeba złożyć do urzędu przed otrzymaniem pierwszego przychodu z najmu. W przeciwnym razie wynajem będzie opodatkowany według skali. Formę opodatkowania można dopiero zmienić na następny rok podatkowy. Składając oświadczenie do urzędu skarbowego do 20 stycznia.

Od 1 stycznia 2010 roku zostały wprowadzone nowe zasady ryczałtu na korzyść podatnika. Wcześniej stawka 8,5% ryczałtu była tylko do sumy 4 tys. €, a powyżej tej sumy obowiązywała stawka 20%. Wtedy bardzo często podatek płacony ryczałtem był wyższy od 18% i 32% podatku według skali, od której można odliczyć koszty wynajmu.

Wybierając opodatkowanie ryczałtem trzeba pamiętać że nie można od niego odliczyć kosztów związanych z utrzymaniem i użytkowaniem mieszkania. W takim razie trzeba zadbać aby jak najwięcej kosztów opłacał najemca. Można do nich zaliczyć wszystkie opłaty np.: za energię eklektyczną, wodę, gaz, ścieki nie zależnie czy są opłacane ryczałtem, czy nie; abonament telefoniczny, czynsz do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni itd.

Artykuły tematycznie powiązane: 
Obliczenie podatku narastająco wg. skali.
Przedstawienie krok po kroku jak rozliczyć podatek narastająco wg. skali podatkowej na przykładzie.
Zasady rozliczenia podatku wg. skali. 
Wszystko co trzeba wiedzieć o terminach opłacana podatku. Przedstawione terminy wpłaty zaliczek oraz termin zeznania rocznego. 
Ogólne wyjaśnienie czym jest podatek od wynajmu według skali podatkowej i wymienienie jego mocnych stron. 
Opodatkowanie wynajmu. Wstęp.
Wstępnie omówienie i przedstawienie form opodatkowania wynajmu mieszkania.





Polecane artykuły
Praktyki oszustów. 
Jak rozpoznać oszusta podającego się za 
właściciela mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam wynajmiesz swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Oszuści na Gumtree. 
Jak rozpoznawać oszukane ogłoszenia na Gum- 
tree i innych portalach... 

Prowizja, kaucja, czysz na RATY. 
Trudno naraz zapłacić kilka tys. zł. za kaucje, 
prowizję i czynsz. Rozłóż je łatwo na RATY... 

Tanio wynajmuj. 
Jak zmniejszyć koszty wynajmu mieszkania... 

Warunki zawarcia najmu okazjonalnego.
Opisane warunki jakie musi spełnić umowa 
najmu okazjonalnego...
                                                                                   RELAMA

Ogłoszenia wynajmu